[ Les Tracteurs Rouges ] • véhicules pour la ferme et s'amuser (voiture, 4x4, moto,...) : Le salon de bavardage...

antoine54

fin bref, chacun compte comme il veut et croit à ce qu'il veut, il n'y a pas de solutions miracles mais quelques moins mauvaises alors chacun prend celle qu'il veut.

DENAGRI

GILLES PARE a écrit:

et les revenus de l'immobilier c'est la société qui paie, les locataires ont droit à l'allocation logement qui indirectement paie l'achat du bien immobilier ; l'allocation logement sort de la poche de ceux qui cotisent, comme placement c'est pas mal...

L'allocation logement ne paie pas l'intégralité du loyer :oops:

! C'est une partie en fonction des revenus des locataires ! En juillet de toutes les années il faut envoyer ses revenus à la CAF qui calcule ce montant de l'APL .(si tu perçois directement l'APL de tes locataires et si ceux-ci ne paient pas leurs loyers tu dois rembourser l'intégralité de ce que tu as perçu ) :razz:

la tu pleures quand le poteau rose est découvert !

jxu105

antoine54 a écrit:

si tu veux ... je ne vais pas t'expliquer les montages avec les tracteurs ici, c'est pas le genre de trucs a publier comme ça et je ne connais pas tout d'un but a l'autre, c'est mon pere qui tient tout ca. Mais je ne comprend pas comment tu ne paye pas d'impots sans investir et rembourser.
Mes parents sont en EARL, je vois pas ce que tu veux faire de plus...
T'investis pas, t'amorti rien et tu passe a la caisse

tu n'as pas tord d'un côté :!:

faut savoir jongler entre les deux, avoir des dépenses mais en gardant une marge de sécurité qd même

antoine54 a écrit:

fin bref, chacun compte comme il veut et croit à ce qu'il veut, il n'y a pas de solutions miracles mais quelques moins mauvaises alors chacun prend celle qu'il veut.

+1

perso je suis aussi de ton avis à ce niveau là

francois02 a écrit:

pas une goutte depuis le 3avril sur ces parcelles

les crevasses atteignent un bon 30cm de profondeur (le portable fait en gros 5cm de large et 10 de long)

oh bon dieu :oh:

ca c'est de la crevasse, fait sur sec assé :allu:

eh ben on est pas ds la merde :!:

mais où est passé l'eau :?:

GILLES PARE

DENAGRI a écrit:

GILLES PARE a écrit:

et les revenus de l'immobilier c'est la société qui paie, les locataires ont droit à l'allocation logement qui indirectement paie l'achat du bien immobilier ; l'allocation logement sort de la poche de ceux qui cotisent, comme placement c'est pas mal...

L'allocation logement ne paie pas l'intégralité du loyer :oops:

! C'est une partie en fonction des revenus des locataires ! En juillet de toutes les années il faut envoyer ses revenus à la CAF qui calcule ce montant de l'APL .(si tu perçois directement l'APL de tes locataires et si ceux-ci ne paient pas leurs loyers tu dois rembourser l'intégralité de ce que tu as perçu ) :razz:

la tu pleures quand le poteau rose est découvert !

relis ce que j'ai écris, je n'ai jamais dis que l'APL payait la totalité du loyer

DENAGRI

GILLES PARE a écrit:

DENAGRI a écrit:

GILLES PARE a écrit:

et les revenus de l'immobilier c'est la société qui paie, les locataires ont droit à l'allocation logement qui indirectement paie l'achat du bien immobilier ; l'allocation logement sort de la poche de ceux qui cotisent, comme placement c'est pas mal...

L'allocation logement ne paie pas l'intégralité du loyer :oops:

! C'est une partie en fonction des revenus des locataires ! En juillet de toutes les années il faut envoyer ses revenus à la CAF qui calcule ce montant de l'APL .(si tu perçois directement l'APL de tes locataires et si ceux-ci ne paient pas leurs loyers tu dois rembourser l'intégralité de ce que tu as perçu ) :razz:

la tu pleures quand le poteau rose est découvert !

relis ce que j'ai écris, je n'ai jamais dis que l'APL payait la totalité du loyer

Tu dis " les revenus de l'immobilier c'est la société qui paie " => c'est plutôt l'investissement, c'est ta société qui paie -> la je suis d'accord avec toi . la société c'est la tienne et non celle en général ! :razz:

antoine54

jxu105 a écrit:

antoine54 a écrit:

si tu veux ... je ne vais pas t'expliquer les montages avec les tracteurs ici, c'est pas le genre de trucs a publier comme ça et je ne connais pas tout d'un but a l'autre, c'est mon pere qui tient tout ca. Mais je ne comprend pas comment tu ne paye pas d'impots sans investir et rembourser.
Mes parents sont en EARL, je vois pas ce que tu veux faire de plus...
T'investis pas, t'amorti rien et tu passe a la caisse

tu n'as pas tord d'un côté :!:

faut savoir jongler entre les deux, avoir des dépenses mais en gardant une marge de sécurité qd même

antoine54 a écrit:

fin bref, chacun compte comme il veut et croit à ce qu'il veut, il n'y a pas de solutions miracles mais quelques moins mauvaises alors chacun prend celle qu'il veut.

+1

perso je suis aussi de ton avis à ce niveau là

francois02 a écrit:

pas une goutte depuis le 3avril sur ces parcelles

les crevasses atteignent un bon 30cm de profondeur (le portable fait en gros 5cm de large et 10 de long)

oh bon dieu :oh:

ca c'est de la crevasse, fait sur sec assé :allu:

eh ben on est pas ds la merde :!:

mais où est passé l'eau :?:

chez nous les crevasses sont aussi grosses, la moisson qui se prépare .... On a eu 7l aujourd'hui, on doit etre à 18cumulés depuis février...

si on fait pas le saut cettes année avec le matériel qui a été changé et la moisson, ou ce qu'il en reste qu'on va faire c'est que la gestion est pas si catastrophique

644_IH · **Inscription:** 14 Sep 2010 18:49 **Messages:** 30

salut les amis,

je pense que le plus beau véhicule pour la ferme et s'amuser c'est celui -ci :

http://www.caseihscout.com/

malheureusement nous ne pouvons pas investir car il n'est commercialisé que au USA et au canada !

Prix de la petit bete entre 8000 et 14000 $ ce qui donne entre 5600 et 9800 €

a plus

guib

Jd commercialise un équivalent, le Gator

Il n'y plus qu'à le peindre en rouge ! :mrgreen:

guib

antoine54 a écrit:

fin bref, chacun compte comme il veut et croit à ce qu'il veut, il n'y a pas de solutions miracles mais quelques moins mauvaises alors chacun prend celle qu'il veut.

Pour revenir à ta question, sache qu'un € investi à la marge va te générer une économie de 0.50 € de MSA/impôts en moyenne.

Les autres 0.50 € sont pour le vendeur de ton investissement.

Si tu n'investis pas, effectivement la charge MSA/impôts va augmenter

Dans mon cas le 1€ non investi va te coûter 0.50 € de MSA/impôt

Les autres 0.50 € seront pour qui ? eh bien pour ta poche

Les limites de ce système :

- Que du matériel ou des bâtiments neufs dans ton exploitation qui vont te coûter un bras et un gros effort de capitalisation (et donc pas de trésorerie)

- Ou à l'inverse (pour celui qui ne veut pas investir) des conditions de travail d'un autre âge, du matériel peu fiable, mais une trésorerie flamboyante

La vérité est sûrement entre ces deux extrèmes, tu comprendra cela (peut-être) le jour où tu seras installé....

Jérôme80

guib a écrit:

antoine54 a écrit:

fin bref, chacun compte comme il veut et croit à ce qu'il veut, il n'y a pas de solutions miracles mais quelques moins mauvaises alors chacun prend celle qu'il veut.

Pour revenir à ta question, sache qu'un € investi à la marge va te générer une économie de 0.50 € de MSA/impôts en moyenne.

Les autres 0.50 € sont pour le vendeur de ton investissement.

Si tu n'investis pas, effectivement la charge MSA/impôts va augmenter

Dans mon cas le 1€ non investi va te coûter 0.50 € de MSA/impôt

Les autres 0.50 € seront pour qui ? eh bien pour ta poche

Les limites de ce système :

- Que du matériel ou des bâtiments neufs dans ton exploitation qui vont te coûter un bras et un gros effort de capitalisation (et donc pas de trésorerie)

- Ou à l'inverse (pour celui qui ne veut pas investir) des conditions de travail d'un autre âge, du matériel peu fiable, mais une trésorerie flamboyante

La vérité est sûrement entre ces deux extrèmes, tu comprendra cela (peut-être) le jour où tu seras installé....

+1

C est là qu il faut jongler, selon tes besoins en trésorerie, selon la conjoncture...